今天给各(gè)位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的单(dān)位面(miàn)积(jī)的税额(é)计算全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为(wèi)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单(dān)位税额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术的征税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市(shì)指(zhǐ)的是(shì)国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个(gè)人，以实(shí)际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地(dì)的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城(chéng)市规定(dìng)商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使(s相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术hǐ)用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使(shǐ)用(yòng)税税人实际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额(é)。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地(dì)使用税年(nián)税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二(èr)至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市(shì)每(měi)平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方(fāng)米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二(èr)手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的个人所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的(de)计税(shuì)依据明(míng)显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定的(de)税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率累(lèi)进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)增值税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》规定，土地(dì)增值税(shuì)核(hé)定征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算增值额的扣(kòu)除(chú)项目的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提(tí)供购(gòu)房发票的，税务(wù)机关可(kě)以实行核定(dìng)征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下(xià)：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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