刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长田罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片)础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理(lǐ)效率(lǜ)和(hé)水平(píng)。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现代国家(jiā)公共(gòng)财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社(shè)会运转需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要(yào)通过摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数，建立(lì)基(jī)础数(shù)据库(kù)和(hé)相(xiāng罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片)应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本(běn)情(qíng)况就是(shì)公共(gòng)产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也(yě)就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权(quán)、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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