中海(hǎi)和万科万科(kē)档次高的。

　　万科的档次(cì)应该要高一些。

　　万科他们家的房产质(zhì)量都不错，不(bù)会(huì)有那些什(shén)么漏水、堵(dǔ)塞的现(xiàn)象，反正(zhèng)买过他们家(jiā)房子的(de)人，都觉得挺好的(de)。而且那边的物业好像(xiàng)也是挺负责的(de)，平常(cháng)有(yǒu)什么问题都可以(yǐ)找物业，房价好像(xiàng)也不是说特别贵，我觉得还是可(kě)以购买的。

　　中海的(de)房子就(jiù)是价格贵，其实(shí)质量还行，就是性价比(bǐ)不(bù)高。不(bù)过并不是说中海的房子质量(liàng)就不怎(zěn)么(me)样，而是万(wàn)科的房子质(zhì)量更好，品质更优越一些，要比中海(hǎi)的名声(shēng)更大一些， 基本上每(měi)一个大小城市(shì)都会有万科的楼盘在销售。

　　中海、万科简介：

　　中海(hǎi)地产是中国海外集团房地产业务的品牌统称，该品牌诞生成长(zhǎng)于香港，辐射到(dào)澳门，发扬光大于中国内地。作为跨地域、具(jù)有(yǒu)国家一级房地产开发资质的(de)性地产品牌，中海地产向(xiàng)社会提供了数(shù)万套住宅产品(pǐn)，为数十万计的民(mín)众(zhòng)提供(gōng)了优越的居住选择(zé)和满意的(de)消费体验。

　　万科企业股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)成立于1984年，2016年，万科迈入世界500强，位列356位，位于中国地产企业(yè)前三(sān)名。公司聚焦城市(shì)圈带的(de)发展战略，万科(kē)已经进入中(zhōng)国很多(duō)城市，分布在以珠三角为核心的(de)广深区域、以长(zhǎng)三角为(wèi)核心的上海区域、以京津冀为(wèi)核心的(de)北(běi)京区域，以及由中西(xī)部(bù)中心城(chéng)市组成的(de)中西部(bù)区域。

中海物业是国企还(hái)是(shì)央企(qǐ)

　　是央企的。

　　经营范围(wéi)包括一般(bān)经(jīng)营项(xiàng)目是(shì)：物业管理，企业形(xíng)象策划，从(cóng)事房地产经纪，体育场(chǎng)馆的管理与运营(yíng)，日(rì)用百(bǎi)货、建筑材料、汽车(chē)配件、办公器械、纺织(zhī)品等。

央企的意思

　　中(zhōng)央企业，简称央企，在关(guān)系国家安全和(hé)国民经(jīng)济命脉的主要行业和关(guān)键领域占据支配地位(wèi)，是国民(mín)经济的重(zhòng)要支柱。

　　按照国(guó)有资产管理权(quán)限划(huà)分(fēn)，国(guó)有企业分为中央(yāng)企业和地(dì)方企业。

　　特别指出(chū)，在我(wǒ)国除了广义和(hé)狭义定义的(de)中央企业(yè)外，对于个别中央企业在国家社会经(jīng)济发展过程(chéng)中(zhōng)所承担(dān)的责任较为(wèi)特殊，这些(xiē)中央企业归国务院直属管(guǎn)理(lǐ)，属于正部级(jí)。

中海物(wù)业管(guǎn)理有限公(gōng)司

　　中海物业是中海物业管理（深圳）有限(xiàn)公(gōng)司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的(de)简称(chēng)，创立办(bàn)于(yú)香港，1991年(nián)7月在深(shēn)圳(zhèn)注册，首任总经理是丁步(bù)华。

　　1991年在同行业中首家引进香(xiāng)港的成功(gōng)物业管理经验和先进的(de)物管(guǎn)模式，并在之后(hòu)的多年实践中将其与(yǔ)内(nèi)地的实(shí)际情况进(jìn)行了充分的(de)融合与提升，在(zài)管理中仍(réng)始终保持与香港及国际(jì)同行业同步，不(bù)断推陈出(chū)新、与时俱进。

　　作为(wèi)全国物业(yè)管(guǎn)理第一品牌，与其他物业公司相比无论(lùn)在品牌竞争优势(shì)、管理经验的积(jī)累、服务(wù)品(pǐn)质的控(kòng)制、人力(lì)资源的储备等各方面都独具特色。

管理经验优势(shì)

　　中海二十年的管理发展历程，涵盖的(de)全面管(guǎn)理业态(tài)为中海积累了相当丰富的管理(lǐ)经验。

　　公(gōng)司(sī)拥有十几个涉及物(wù)业管(guǎn)理(lǐ)的专业部门，包括(kuò)：土建、工程、强(qiáng)电、弱电(diàn)、社区环境管理(lǐ)（安全管(guǎn)理、清洁管理、绿化管养）、社区服(fú)务(wù)部（社区文化(huà)、会所管理）、质量(liàng)管理部、顾问管理(lǐ)部、信息(xī)中心；中海物业(yè)拥有下属三个(gè)专业子公司(sī)：中海楼宇科技公司（专营楼宇(yǔ)智能化系统的设(shè)计、安装，强电、弱电(diàn)系(xì)统(tǒng)的维护），中海(hǎi)电梯工程(chéng)公司（具有国家A级电(diàn)梯安装、维(wéi)修保养资质，销(xiāo)售(shòu)代(dài)理(lǐ)名牌电梯(tī)和(hé)各种(zhǒng)型号电梯(tī)配件），中海社区环境工程公司（专营楼宇外(wài)墙、生活水池的清洗(xǐ)和(hé)专用清洗(xǐ)制剂的研发）。

　　顾问与代管项(xiàng)目执行当中遇到的(de)实(shí)操问题驻(zhù)场经理可以在最快(kuài)时间(jiān)内(nèi)反馈(kuì)给公司(sī)总部，在(zài)三个专业子公司强有(yǒu)力的技术支持(chí)下(xià)同时辅之以涉及物业(yè)管理的十几个专(zhuān)业部门资深专家组成的顾问团，各种(zhǒng)实操问题可以得到及(jí)时有效的(de)解决，确(què)保服务(wù)的高含金量，为发展商(shāng)极(jí)大限度地节约物管成本，提(tí)高经济效益。

中海物(wù)业管理有限公司是不是央(yāng)企

　　私营企业，中海物业管理有限公司,起源(yuán)于(yú)香港(gǎng),1991年7月18日在深(shēn)圳正式注(zhù)册成立,是中国(guó)海外(wài)集团旗下(xià)中海地(dì)产股份(fèn)有(yǒu)限公司的全资(zī)子公(gōng)司。

　　其中(zhōng)中(zhōng)国海外集团1979年始创于香港,母公司为国资委(wěi)直(zhí)接管(guǎn)理的国有特(tè)大型重要(yào)骨干企(qǐ)业中国建(jiàn)筑工程总(zǒng)公司(sī),集团(tuán)现(xiàn)已拥有两家(jiā)香港上市公司,总资(zī)产近400亿港币。

　　拓展资料

　　一(yī)，《中华人(rén)民共和国(guó)刑法(fǎ)》

　　（1） 第二百七十一条 【职务侵占(zhàn)罪】公司、企业或(huò)者(zhě)其他单(dān)位的(de)人员，利用职务上(shàng)的便利，将本单(dān)位财物非法(fǎ)占为(wèi)己有，数(shù)额较大(dà)的，处(chù)五年以下有期徒刑(xíng)或者(zhě)拘(jū)役;数额巨大的(de)，处五(wǔ)年以(yǐ)上有期徒(tú)刑，可以并处没收财产。

　　（2）国有公司(sī)、企业或者(zhě)其他国有单位中从事(shì)公务的人(rén)员(yuán)和国(guó)有公(gōng)司(sī)、企业或者(zhě)其他国有单(dān)位(wèi)委(wěi)派到非国有公(gōng)司、企业以(yǐ)及其(qí)他单位从事(shì)公务的人(rén)员有前款行为(wèi)的，依(yī)照本法(fǎ)第(dì)三百八(bā)十二条、第三百八十(shí)三(sān)条的规(guī)定定罪(zuì)处罚。

　　二(èr)，《最高人民法院、最高人(rén)民(mín)检(jiǎn)察院(yuàn)关于(yú)办(bàn)理贪污贿赂刑事案件(jiàn)适(shì)用(yòng)法律若(ruò)干问题的解释》 第十(shí)一(yī)条 刑法第一百六十(shí)三条规定的(de)非国家工作(zuò)人员(yuán)受贿罪、第二(èr)百(bǎi)七(qī)十一条规(guī)定(dìng)的(de)职务(wù)侵占罪中(zhōng)的数(shù)额较(jiào)大数额巨大的数(shù)额起(qǐ)点(diǎn)，按照本(běn)解释关于受贿罪、贪污罪相(xiāng)对应的(de)数额标准规定的二倍、五倍执行。

　　 刑法第(dì)二百七十二条规定的挪用(yòng)资金罪中的(de)数额较大数(shù)额(é)巨大以及进行非法活动(dòng)情形的数额起(qǐ)点(diǎn)，按照(zhào一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月)本(běn)解释关于挪用公款罪数额较(jiào)大(dà)情节严重以(yǐ)及进行非(fēi)法活动的数额标准规定(dìng)的二(èr)倍执行。

　　三，刑法第一(yī)百(bǎi)六(liù)十四条第(dì)一(yī)款规定的对(duì)非国家工作(zuò)人(rén)员行贿罪中的数额较大数额巨大的数额起点，按照本(běn)解释第(dì)七(qī)条、第八条第(dì)一款关于行贿罪的(de)数额标准规定的二倍执(zhí)行(xíng)。

　　对(duì)多次贪污未经处(chù)理的，按照(zhào)累计贪(tān)污数额处罚。

　　犯(fàn)第一款罪，在(zài)提起公诉前如实供述(shù)自己罪行、真诚悔罪、积极退(tuì)赃，避免、减少损害结果的发(fā)生，有第一(yī)项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除(chú)处(chù)罚(fá)；有第二项(xiàng)、第三项(xiàng)规定情形的，可以从轻处罚。

　　犯(fàn)第一款(kuǎn)罪，有第三项规定情(qíng)形(xíng)被判处死刑缓期执行的，人民法(fǎ)院(yuàn)根据犯罪情节等情况可以(yǐ)同时决定在其(qí)死刑(xíng)缓(huǎn)期执行二年期满(mǎn)依法减为无期徒(tú)刑(xíng)后，终身监禁，不得减刑、假释。

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