金融(róng)界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好4月(yuè)份以来(lái)，随着前(qián)期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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