刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少g>01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门(mén)的不(bù)动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少)有人拥有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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