刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的(de)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民(m5k是多少钱，5k是多少钱人民币ín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多5k是多少钱，5k是多少钱人民币本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决5k是多少钱，5k是多少钱人民币定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的(de)意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提(tí)供(gōng)基础数(shù)据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家(jiā)公共财(cái)政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和(hé)社(shè)会运转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的(de)政(zhèng)策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的(de)地(dì)方，对公共产品需求的质量也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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