金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市场女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳。

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