金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于(yú)二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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