金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗qù)年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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