怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾(shí)以下(xià)的日子(zi)常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单(dān)位和个人(rén)各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和(hé)单(dān)位(wèi)的(de)住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五十，也就(jiù)是说员工和单(dān)位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额(é)则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于(yú)员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核(中国人口第一大省，中国人口第一大省排名hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)中国人口第一大省，中国人口第一大省排名制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额(é)＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下(xià)调(diào)了金融机(jī)构人民币(bì)存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借(jiè)款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借(jiè)款金额(é)和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约(yuē)数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房(fáng)子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的年的公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，能够(gò中国人口第一大省，中国人口第一大省排名u)付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还(hái)款金(jīn)额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归(guī)还(hái)的(de)，即(jí)在第21年，一(yī)切(qiè)的本(běn)金和利息都(dōu)现已还(hái)清，共付(fù)出(chū)430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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