刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建立。

虎门销烟发生在哪里　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不虎门销烟发生在哪里(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)虎门销烟发生在哪里的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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