4月25日，自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。这意味着从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，十(shí)年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。《不(bù)动产登记法》已经面向社会(huì)公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步要持续提(tí)升不动(dòng)产登记法治化、规范化(huà)水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的合(hé)法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加(jiā)强登记信(xìn)息共享、分析和(hé)应用，发挥数据效(xiào)用(yòng)，更加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》，登记的适用(yòng)对象(xiàng)方面(miàn)，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包经(jīng)营(yíng)权；建设用地使(shǐ)用权；宅基(jī)地使(shǐ)用(yòng)权；海(hǎi)域使(shǐ)用权(quán)；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其他不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示(shì)，实现不动产统一登记意味着国内房(fáng)产(chǎn)有统一的平台(tái)登记，由于房屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动产统一(yī)登记是一种制度规范性的(de)工作，可对全(quán)国房(fáng)屋(wū)情(qíng)况以及房屋所有权人(rén)摸底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分析不动(dòng)产(chǎn)情况(kuà妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确ng)奠定(dìng)数据基础，同(tóng)时有(yǒu)利于维护房(fáng)地产市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记后，市场比(bǐ)较关(guān)心的是，该政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)地(dì)产税征收的信(xìn)号(hào)。多位专家表示，实现全国不动产统一(yī)登记后，房地产税才可能(néng)全面(miàn)落地。不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)房地(dì)产税征(zhēng)收(shōu)的(de)前(qián)提(tí)条(tiáo)件(jiàn)，实(shí)现全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记，也意味着离(lí)房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)概(gài)念。但不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。动产登记完成后(hòu)，房地产税中的(de)持有环节税已经(jīng)具备了出(chū)台的所有技(jì)术条件(jiàn)。房(fáng)地产税试点(diǎn)的推行要以不动产登记的信息为基(jī)础。全国范围的房地(dì)产数据联动，有助于摸清全国房(fáng)地(dì)产市(shì)场的(de)实际情况。

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