曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻(má)烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永道接管的三项物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此，他(tā)朋(péng)友圈(quān)的(de)大佬们，会有人愿意(yì)伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半(bàn)山的(de)豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形式出(chū)售(shòu)。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富(fù)豪(háo)，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资(zī)产位(wèi)列胡润富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人(rén)民币(bì)，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的(de)毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一(yī)的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是(shì)，这(zhè)一豪(háo)宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如(rú)此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短(duǎn)期内(nèi)招标放盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的三项核(hé)心物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开招标出售(shòu)的(de)命(mìng)运。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团创始人(rén)陈红天在香港的三(sān)个核(hé)心物业(yè)被债(zhài)权人恒生银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信公众号(hào)发文(wén)回(huí)应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被(bèi)对方(fāng)临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交易买(mǎi)方于完(wán)成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再(zài)加(jiā)上内地(dì)多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非(fēi)正常的(de)障碍。系(xì)列(liè)事件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问题相信(xìn)在(zài)短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多(duō)月，这些(xiē)物业(yè)就陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动(dòng)下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等各(gè)种中(zhōng)国买家集(jí)中出(chū)击英国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美(měi)国，成为(wèi)英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人(rén)民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀(què)码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公司(sī)——英(yīng)国石(shí)油公司、世界权威金融分(fēn)析机(jī)构——美(měi)国(guó)标(biāo)准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里的住户，大(dà)楼(lóu)年租(zū)金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向(xiàng)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外(wài)界透露(lù)，但如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权(quán)人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红(hóng)天，其实(shí)并(bìng)不出名(míng)。但其(qí)言论，却(què)相(xiāng)当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边算不了(le)什么，长和系(xì)的市(shì)值(zhí)不(bù)过才2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓励青年(nián)企业家应该(gāi)以更优秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们(men)身边无(wú)论(lùn)是(shì)公司市值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技术，超过(guò)我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生的已经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没(méi)什(shén)么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈(chén)红天背(bèi)后(hòu)的(de)深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心(xīn)俱乐部(bù)，并网罗了(le)一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都是(shì)其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包含(hán)了深港两地(dì)122家优质(zhì)民营企业，其(qí)中包(bāo)括74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市(shì)企(qǐ)业增(zēng)长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及(jí)同心有(yǒu)关(guān)成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心(xīn)区的(de)证(zhèng)券大厦并改名为同心(xīn)大厦(shà)，作为同心(xīn)俱(jù)乐(lè当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗 #ff0000; line-height: 24px;'>当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗)部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家(jiā)，为(wèi)深圳(zhèn)的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的(de)300亿(yì)惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来，俱乐部(bù)成员也(yě)一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱乐部(bù)主席(xí)的陈红(hóng)天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或(huò)者不(bù)喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那就(jiù)是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿(ná)到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三(当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗sān)项核(hé)心物业(yè)都陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：作文素材大全父爱如山作文_作文素材大全有关生命的作文_作文素材大全六年级上册语文第四单元作文 当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗