财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企(qǐ阅历是什么意思)单月业绩同比增(z阅历是什么意思ēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释(shì)放了积极(jí)信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续(xù)好转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大(dà)需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较(jiào)大调(diào)整压力。

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