曾说出“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋友圈(quān)不(bù)算什(shén)么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾(téng)、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的(de)同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管的三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的(de)深圳富(fù)豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落(luò)至(zhì)此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥祺集(jí)团(tuán)老板陈(chén)红天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共(gòng)12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自住至(zhì)今(jīn)。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了(le)！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也(yě)在(zài)近(jìn)日被公开招标出售。其在港的(de)另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内(nèi)招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业，无一(yī)逃(táo)过被公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)的命(mìng)运(yùn)。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个核(hé)心物业被债(zhài)权人(rén)恒(héng)生银行委(wěi)任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应，近(jìn)两(liǎng)个月，多(duō)笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额(é)交易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项正常业务(wù)办(bàn)理过程遭遇到(dào)非正常的(de)障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些问(wèn)题相信(xìn)在短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂(guà)出(chū)来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷(léi)英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现金(jīn)流断裂(liè)的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘富(fù)豪(háo)等(děng)各种中国买家集中出击英国(guó)房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超(chāo)过美国，成为英国房(fáng)地产市(shì)场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码(mǎ)头(tóu)金融城(chéng)的地标写字楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红(hóng)天(tiān)激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是(shì)看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺(qí)中心，世界最大的石化集(jí)团公(gōng)司——英国石油(yóu)公司、世(shì)界(jiè)权威(wēi)金融分(fēn)析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的(什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级de)住户，大楼年(nián)租金(jīn)回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺(qí)集团(tuán)向英国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大(dà)额贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额(é)并未向外界(jiè)透露，但如今(jīn)，这笔贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷(dài)款余(yú)额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名(míng)。但(dàn)其言论，却相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中，陈(chén)红天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什(shén)么，长(zhǎng)和系(xì)的市值不过才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信号发文称，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励青年企业家应(yīng)该以(yǐ)更优秀(xiù)的成功企业家作(zuò)为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在(zài)我们(men)身边(biān)无论是公司市值还是(shì)营业收(shōu)入(rù)、产业技(jì)术(shù)，超(chāo)过我们传(chuán)统偶像李嘉诚(chéng)先生(shēng)的已(yǐ)经大有人在(zài)”，并(bìng)没(méi)有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什(shén)么(me)了不起”的(de)意(yì)思(sī)。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能(néng)姚(yáo)振华(huá)、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企(qǐ)业(yè)家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包(bāo)含了深港(gǎng)两地122家优质民营(yíng)企业，其中包括(kuò)74家(jiā)上(shàng)市公(gōng)司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于(yú)另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中(zhōng)心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员(yuán)也(yě)一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部主席的陈(chén)红天(tiān)，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做(zuò)法(fǎ)，那就是(shì)辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士集(jí)团主席(xí)庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在(zài)香(xiāng)港的三项核心物(wù)业都陆续(xù)被债权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：作文素材大全父爱如山作文_作文素材大全有关生命的作文_作文素材大全六年级上册语文第四单元作文 什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级