楼市(shì)小阳(yáng)春过后，新房市(shì)场迎来“红五月”行情。今年“五一”小(xiǎo)长假期间，多(duō)地楼市(shì)热度有所回升，新房二(èr)手(shǒu)房成(chéng)交量均录得同比上升。

　　诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年“五一”假期期间，重点15城新建商品住宅成交(jiāo)5208套，较2022年“五一”上(shàng)涨25.74％；重点6城(chéng)二手(shǒu)住宅成(chéng)交(jiāo)787套(tào)，较2022年“五一”上(shàng)涨(zhǎng)20.34％。

　　从各(gè)城(chéng)市新房成交来看(kàn)，今年“五一”假期(qī)期(qī)间，15个城市中有8个城市新房成交(jiāo)量赶超去年，其(qí)余7城呈现不同幅度(dù)的下滑态(tài)势。

　　其中(zhōng)，上海新房成(chéng)交涨势最为突(tū)出。

　　今年“五一(yī)”假期期间(jiān)，上海新建商品住宅成交(jiāo)666套(tào)，同(tóng)比上涨546.6％。另外，部分热点城市受(shòu)出游情绪(xù)上涨的(de)干扰(rǎo)，新房(fáng)出现(xiàn)下滑(huá)态(tài)势，其(qí)中杭州今年“五一(yī)”假期新房零成交(jiāo)，成都、北京新(xīn)房成交量同(tóng)比(bǐ)下降均超(chāo)60％。

　　“红五月”开(kāi)局，各地新房市(shì)场在回暖(nuǎn)势头中(zhōng)呈现分化态势。今(jīn)年e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数第(dì)二季度，分化行情是否(fǒu)仍会持续？

　　对此(cǐ)，中指研究(jiū)院认(rèn)为，从市场节(jié)奏和供应角度看，4月中(zhōng)下旬(xún)重点城市批(pī)准上市面积保(bǎo)持(chí)在(zài)高位，供给(gěi)支撑下，预计5月新(xīn)房销售(shòu)将(jiāng)保(bǎo)持一定规模(mó)，但城市(shì)分化行情加剧，热点(diǎn)城(chéng)市(shì)在供给(gěi)放(fàng)量(liàng)、土拍情(qíng)绪上升(shēng)等因素带动下市(shì)场活跃度有望保持，而多(duō)数城(chéng)市市场调整压力仍然(rán)较大。

　　上海有新(xīn)盘(pán)认购率达383％

　　作为楼市的(de)温(wēn)度计，一线城市的政策方向与价格走势(shì)均是测量市场温度的(de)重要标(biāo)准。“五(wǔ)一”期间，广州和上海在(zài)公积金贷款方面均有(yǒu)新动(dòng)态(tài)。

　　“五一”假(jiǎ)期首(shǒu)日（4月(yuè)28日），广州(zhōu)住房(fáng)公积金管理中心发布关于公开征求《广(guǎng)州住房公积金(jīn)管(guǎn)理中心关于贯彻落实(shí)二孩(hái)及以上家庭支持(chí)政策的(de)通知》意见的公(gōng)告（下称“《通知》”）。《通知》指出，生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用(yòng)住房(fáng)公积金贷款购买首(shǒu)套自住(zhù)住房的，住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高额度上浮30％。

　　4月30日，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于(yú)本(běn)市实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策的通(tōng)知》。自2023年5月1日起(qǐ)，符合上海市住房公积(jī)金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金。符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充(chōng)公积金最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进对时代周报记者表示(shì)，针对多孩家庭落实的公(gōng)积金政策(cè)是一线城市支持合(hé)理购房需求(qiú)的重要举措。此举有利(lì)于多孩(hái)家庭降低买房成本，预计其它城市后续会大力推广。

　　事实上(shàng)，广州与上海在“五一”期间，楼(lóu)市表现(xiàn)相对活跃。

　　据中指研(yán)究(jiū)院，“五一(yī)”期间，上海新房(fáng)市场保持一定活跃度(dù)，项(xiàng)目到访量(liàng)相比节前明显增加。假期中有11个项(xiàng)目开始认购，5个(gè)项目结束认(rèn)购(gòu)开盘。其(qí)中，杨浦(pǔ)区(qū)江(jiāng)浦板块保利建工(gōng)海(hǎi)玥天汇，认购(gòu)率达383％。

　　“上海(hǎi)临近‘五一’假期推出一批(pī)优质(zhì)好盘，加之住(zhù)房公积(jī)金贷款政(zhèng)策适(shì)度放松(sōng)，成(chéng)交(jiāo)高涨也是预料(liào)之内。”诸(zhū)葛数据研(yán)究中心指出。

　　广(guǎng)州同样“以量(liàng)取胜”。“五一”前夕，多家开发(fā)商积(jī)极上新。

　　据广(guǎng)州中原研究发展部调(diào)研，2023年“五一”假期期间，广(guǎng)州实际开盘和加推项(xiàng)目为25个，多于去年同e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数期，整体推货量(liàng)比(bǐ)去(qù)年“十一”增(zēng)加26％。

　　据(jù)时代周报记者不完全统计，“五一”期间，广州约30个楼(lóu)盘有营销动作，以加推房源、开(kāi)放(fàng)营销中心及样板房为主。

　　合富研究院高级(jí)分析(xī)师吴智杰对时代周(zhōu)报(bào)记者(zhě)表示，“五(wǔ)一”期间，广州房企推新意愿有(yǒu)明(míng)显提升，全市新货约3500套。目前(qián)，全市(shì)正处于“收筹/开放营(yíng)销中心”待售状态的项目约16个，不(bù)少货量来(lái)自于品牌大(dà)盘。余货+新货叠(dié)加下，后续契合购房者“上(shàng)车”需求的(de)供应较充(chōng)足，房(fáng)企仍会保持营销力度，预(yù)计后续市场成交动能仍将保持(chí)。

　　旅(lǚ)游城市(shì)楼市(shì)遇冷

　　今年“五(wǔ)一”的出(chū)游热度攀(pān)升，旅游城市成都、杭州(zhōu)、北京(jīng)等城(chéng)市受出游原(yuán)因影响，新房出现下滑态势。

　　在旅游旺季，杭(háng)州新房市(shì)场明显遇(yù)冷。

　　“五一”期间，杭州不(bù)动产登记数据(jù)合库(kù)暂停(tíng)房屋交易合同网签备案、个人住(zhù)房信息查(chá)询等业(yè)务。受此影响，房企开盘和(hé)促销意愿一般(bān)，除郊区促销力度较大之外，主城范围内的楼(lóu)盘相关营(yíng)销动作较(jiào)少。

　　中指研究院指出，“五一”期间(jiān)，杭(háng)州购房者外出(chū)旅游居多(duō)，看房人(rén)数也(yě)明显少(shǎo)于(yú)往年。从(cóng)板块情况(kuàng)来看，杭州楼市(shì)表现依旧冷热不均，江(jiāng)湾新城、未科等板块项目来(lái)访依(yī)旧高涨，临平、萧山等大(dà)多数(shù)板块来(lái)访低于日常。

　　对于房地产市(shì)场的发展趋势(shì)，研(yán)究机构(gòu)看(kàn)法不一。

　　克而瑞研究中(zhōng)心认为，需求端刚(gāng)需(xū)疲软(ruǎn)、改善(shàn)缺位是大概率事(shì)件，二季度(dù)市场的整体成交仍(réng)将进一步走(zǒu)低。不过，热点恒(héng)热，而低能(néng)级(jí)城市仍难有起色。

　　“由于二季(jì)度仍是年内供应高(gāo)峰期，短期(qī)供应量还有(yǒu)上(shàng)升空(kōng)间。从(cóng)需求端来看，刚需疲(pí)软(ruǎn)、改善缺位是大概率事件(jiàn)，整体(tǐ)成交仍将(jiāng)进(jìn)一步走低。”克(kè)而瑞研(yán)究中心进一步表(biǎo)示。

　　诸(zhū)葛(gé)数(shù)据研究(jiū)中心则指(zhǐ)出，从今年“五一”期间(jiān)的成(chéng)交情(qíng)况来看，多城新房、二手(shǒu)房成(chéng)交回升释放了(le)一(yī)定的积极信号，有利于后续市场置业(yè)情绪(xù)的进一(yī)步回升。利好政策频频出台为楼市成交(jiāo)稳步修(xiū)复提供了强有力(lì)的保障，是今(jīn)年“五一”楼市(shì)成交回升(shēng)的重(zhòng)要因素之一。预计随着经济步伐加快，住房消费市场进一步(bù)复苏，2023全年楼市成交(jiāo)有望迎来(lái)企(qǐ)稳回升态势。

未经允许不得转载：作文素材大全父爱如山作文_作文素材大全有关生命的作文_作文素材大全六年级上册语文第四单元作文 e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数