财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的(de)同(tóng)意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上(shàng)月(yuè)进(jìn)一步提(tí)升。累计(jì)业绩(jì)来(lái)看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市(shì)布局(jú)以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是经济持续好(h菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里ǎo)转的(de)关键(jiàn)，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进(jìn)一(yī)步优化(huà)调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复(fù)，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压(yā)力(lì)。

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