金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率(告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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