刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管部门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基(jī)础数据(jù)，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其(qí)最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能(néng)靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而(ér)是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共(gòng)服(fú)务的(de)需(xū)求。某一区域不动产(chǎ半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次n)状况(kuàng)的基本半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次情况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)依据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较(jiào)高的(de)地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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