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林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得(dé)到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的(de)流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是(shì)以(yǐ)森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资源的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句(tóng)有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要(yào)求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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