怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积(jī)金是(shì)单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交纳(nà)份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积金能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够借(jiè)款的额度(dù)首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额(é)度(dù)不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好修自有住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约(yuē)利(lì)息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期(qī)为300个月，继(j一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好ì)续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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