过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是(shì)之前(qián)高速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个(gè)交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股(gǔ)票(piào)可能被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触(chù)及交(jiāo)易类(lèi)强(qiáng)制退市(shì)情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的(de)原(yuán)因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗(de)大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业(yè)情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经(jīng)不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集(jí)中(zhōng)等(děng)，严格了(le)房企的(de)融资(zī)渠(qú)道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入(rù)了(le)债务困(kùn)境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗)债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台(tái)。这次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多(duō)房地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在(zài)某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业(yè)的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根(gēn)源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干(gàn)这(zhè)个(gè)成了(le)中国首带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗(shǒu)富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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