财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去(qù)的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企(qǐ)皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现(xiàn)出较(jiào)强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产市场皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码定调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各(gè)地(dì)政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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