刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的trong>02不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大(dà)市场，真正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和(hé)容(róng)易。但不(bù)能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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