刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点ong>01全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约30流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点00个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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