5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关于本(běn)市(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸，符(fú)合本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)规(guī)定(dìng)的多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少有一(yī)个子女为未成年人。个人(rén)最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增(zēng)加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款限额(é)为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上(shàng)海市租(zū)赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请(qǐng)人需符(fú)合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无自(zì)有住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一(yī)管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规(guī)定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无(wú)委(wěi)托(tuō)提取住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提(tí)取业务；至少一名(míng)未(wèi)成年子女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在(zài)本(běn)市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取(qǔ)住房公积(jī)金支付一(yī)套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合(hé)同登记租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述(shù)新政是基(jī)于贯彻落实(shí)《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的(de)指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实施(shī)一(yī)对(duì)夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支持措施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育(yù)友好社(shè)会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实(shí)施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策(cè)向多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对购(gòu)买首套自住住房(fáng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件的城市可(kě)给予(yǔ)适当提高(gāo)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额(é)度等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优(yōu)化(huà)生育政(zhèng)策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形势新变化(huà母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸)和推动高质量发(fā)展新要求，实(shí)施(shī)三(sān)孩生育(yù)政策及(jí)配套支持措施，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可以(yǐ)研究制定根据养育未(wèi)成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积(jī)金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余(yú)发布“调(diào)整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的(de)通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力度。对(duì)于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年提(tí)取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额(é)度提(tí)高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行(xíng)规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二孩及(jí)以上的(de)多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个(gè)子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其(qí)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评价(jià)标准二星级及(jí)以上的(de)绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存(cún)住房(fáng)公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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