金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二(è劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼r)套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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