财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同(tóng)意债权(quán)人(rén)已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部(bù)分重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持(chí)增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压(yā)需求集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市(shì)场进(jìn)一(yī)步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了(le)积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预(yù)计，随着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策的进一步(bù)优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场(珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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