金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延阴肖是指哪几个肖长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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