金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗>。当前改善需(xū)求(qiú)是(shì)市场修复(fù)的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。