刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢力和水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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