5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金(jīn)管理(lǐ)委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷(dài)款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简称借(jiè)款申(shēn)请人(rén)）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有(yǒu)一(yī)个子女为(wèi)未成年人。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还(hái)提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认(rèn)定并纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共(gòng)租赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无(wú)委托提(tí)取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶在本市共同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积金支付一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障性租(zū)赁住房(fáng)的，实(shí)际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登(dēng)记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联合(hé)发布《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实(shí)施一对(duì)夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及配(pèi)套支持措施(shī)，完(wán)善和落(luò)实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业(yè)等(děng)积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施(shī)”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜(xié)政幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班e-height: 24px;'>幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无(wú)自有住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条件的(de)城市可给予适当(dāng)提(tí)高住房公积金贷(dài)款额度等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于优化(huà)生育政策促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步(bù)适(shì)应(yīng)人口形(xíng)势新变化和(hé)推动高质量发(fā)展新(xīn)要求，实(shí)施三(sān)孩生育政策(cè)及配套支持措(cuò)施，具(jù)有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可以研(yán)究制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购(gòu)买房屋(wū)的(de)优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每(měi)户(hù)每年提取最(zuì)高限额(é)不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提(tí)取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女(nǚ)家庭无房(fáng)租(zū)赁住房(fáng)提取住房(fáng)公积金的，提取限额(é)按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年(nián)）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评(píng)价标准二星级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职(zhí)工的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额(é)度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额在(zài)住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)的(de)家(jiā)庭，二(èr)孩最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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