过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临(lín)着(zhe)过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天(tiān)也(yě)因同(tóng)样的原(yuán)因被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价(jià)已连续(xù)超过18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业(yè)的(de)大股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下(xià)缓(huǎn)慢复苏(sū)，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军上市房企在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的(de)发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时，房企发(fā)展模式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去(qù)的(de)高周(zhōu)转模式(shì)，即(jí)快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军)多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债(zhài)务(wù)展期(qī)来(lái)延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业(yè)退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国(guó)人(rén)民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会(huì)严(yán)重地损害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个(gè)时期(qī)以来，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的(de)问题解(jiě)决了中国经济(jì)就(jiù)没什么(me)问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的确(què)形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么(me)美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的(de)。

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