金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较(jiào)去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三(sān)四(sì)线城市首套(tào)利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市(shì)场(chǎng0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号)修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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