上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工(gōng)作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在(zài)中国(guó)金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的(de)几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何(hé)操外(wài)，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队(duì)也(yě)大换血。来自(zì)金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时(shí)候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hò1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗u)进入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北京(jīng)土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块(kuài)，当(dāng)时这块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连(lián)续(xù)两年(nián)稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产(chǎn)二(èr)字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产(chǎn)开发商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加(jiā)上期末持(chí)股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投(tóu)资(zī)方面虽(suī)有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持(chí)续(xù)下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计(jì)取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年前(qián)5月(yuè)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的销(xiāo)售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接(jiē)技(jì)术与工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务师专业技术资(zī)格，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产等(děng)方(fāng)面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副(fù)总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)部副(fù)总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及(jí)董(dǒng)事长，中化集(jí)团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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