过(guò)去辉煌的(de)千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公司(sī)的股价(jià)低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调(diào)整后面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后(央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续(xù)18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市(shì)，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在(zài)今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原(yuán)因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测(cè)下一个面临(lín)强制(zhì)退市(shì)的(de)房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东(dōng)和(hé)管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式(shì)也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速(sù)拿地央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个(gè)房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严(yán)重地损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题(tí)的根(gēn)源(yuán)都归结(jié)于它，以为(wèi)把房地产业的问(wèn)题(tí)解(jiě)决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么美(měi)誉(yù)度(dù)，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个(gè)成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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