林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)以(yǐ)及林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业(yè)生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村(cūn)集体(tǐ)，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人的(de)林地(dì)承包(bāo)五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方经营权(quán)、林(lín)木所有权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方(jī)础，以对特定的(de)森(sēn)林资(zī)源的(de)使用、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉(sù)前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要(yào)求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发的(de)，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的(de)长期(qī)稳定(dìng)，保护(hù)农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等(děng)，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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