怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额(é)各为(wèi)百分(fēn)之(zhī)五十，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需(xū)求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超(chāo)越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)够借款的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式jī)金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎ齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式ng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了金(jīn)融机构人民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金(jīn)额(é)和还款年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较能够节(jié)约数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的(de)公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息(xī)支(zhī)出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度(dù)

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