财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债(z2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口hài)权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部(bù)分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建(jiàn)等；同(tóng)时有(yǒu)近(jìn)六成百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部(bù)分(fēn)优(yōu)质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及(jí)积极(jí)的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在(zài)前期2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态(tài)势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大调整压力。

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