过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交易日七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规定，其(qí)股票存(cún)在被(bèi)终(zhōng)止上市交(jiāo)易(yì)的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该(gāi)公司股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的(de)原(yuán)因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施(shī)，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购(gòu)房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的(de)利好(hǎo)政策也(yě)将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市(shì)场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了(le)它的信誉。所以一(yī)个(gè)时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结(jié)于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决了(le)中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没(méi)任(rèn)何(hé)价(jià)值的。

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