金融界(jiè)5月8日(rì)消息 两部门近日联(lián)合印发的《关于(yú)规范房地产经(jīng)纪(jì)服务的意(yì)见(jiàn)》明确，加(jiā)强从业(yè)主(zhǔ)体管理。严格落实经纪机构备案制(zhì)度。全面推行经纪从业人员(yuán)实名登记。经纪服务内容由基本服务和延伸服务组成。基本(běn)服务是促成房屋交(jiāo)易提供的一揽子必要服(fú)务，延伸服务是可(kě)单(dān)独提供的(de)额外服务。意见明确，严禁操纵经(jīng)纪服务收(shōu)费。经纪机构不得(dé)滥用市场支配地位以(yǐ)不公平高价收取经纪服务(wù)费用。房地产互(hù)联网平台不(bù)得干预经纪机构自主(zhǔ)决定收(shōu)费标准。

　　意(yì)见(jiàn)全文如(rú)下：

　　住房(fáng)和城乡(xiāng)建设(shè)部市场监管总局关于规范房地产经纪服务(wù)的意见

　　各省、自治区、直辖市及新疆(jiāng)生(shēng)产(chǎn)建设兵团住房和城乡建设厅（委、管委、局）、市(shì)场(chǎng)监(jiān)督(dū)管理(lǐ)局（厅(tīng)、委(wěi)）：

　　房地(dì)产经纪对(duì)促作家许地山简介，许地山简介资料进房屋交易、提高(gāo)交易效率(lǜ)、保障交易(yì)安全(quán)具有重要作用。近年来，部分房地产经纪机构存在利用(yòng)房(fáng)源客源优势(shì)收取过高费(fèi)用、未明码标价、捆绑收费(fèi)、滥用客户个人信(xìn)息等(děng)问题，加重(zhòng)交易(yì)当事人负(fù)担、侵(qīn)害其(qí)合法权益。为规范房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)服务(wù)，加强房地产经纪行业(yè)管理(lǐ)，促进房地产(chǎn)市场健康发展，现(xiàn)提出以下意见(jiàn)。

　　一、加(jiā)强从业主体管理。严格(gé)落实房地产经纪机构备(bèi)案(àn)制度。为新(xīn)建商品房销售和存量房买卖、租赁提供(gōng)代理、居间(jiān)等经纪服务的机(jī)构，应(yīng)当按照《房(fáng)地产经纪管理办法》规定向所在地住房(fáng)和城乡建设部门备案(àn)。市、县住房(fáng)和城(chéng)乡建设部门要全面推行经纪从业人员实名登记(jì)，加强经纪(jì)从业人员管理(lǐ)。经纪从(cóng)业人(rén)员提(tí)供(gōng)服务时，应当佩戴经实名登(dēng)记的工作牌、信息卡等(děng)，公示从业信息，接受社会(huì)监督。

　　二(èr)、明确经纪(jì)服务内容。房地产经纪机构提供(gōng)的经纪服务由基本服(fú)务和延伸服务组成。基(jī)本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服(fú)务，包括提供房源客源信息、带客(kè)户看房、签(qiān)订(dìng)房屋交易合同、协助(zhù)办理(lǐ)不动产登记等(děng)。延伸服务是(shì)房地产经纪(jì)机构接受交易当事(shì)人委托提供的代办贷款等额(é)外服务，每项服务可(kě)以(yǐ)单独(dú)提供。

　　三、合理确定经纪(jì)服务收费。房(fáng)地产经纪服务收费(fèi)由交易各(gè)方根据服务内(nèi)容、服务质(zhì)量，结合市场供求关系等因(yīn)素协商确(què)定。房地产经纪机构(gòu)要(yào)合(hé)理(lǐ)降低住房买卖和(hé)租(zū)赁经纪(jì)服务费用。鼓励按照成交价(jià)格越高、服务费率越低的原(yuán)则实行分档(dàng)定(dìng)价(jià)。引导(dǎo)由交(jiāo)易双(shuāng)方共同承担经纪服务费用。

　　四、严格实行明码(mǎ)标价。房地产经纪机构应当(dāng)在经营(yíng)门店、网(wǎng)站、客(kè)户端等(děng)场所或(huò)渠道，公示服务项目、服务内容(róng)和收费标准，不(bù)得(dé)混合标(biāo)价(jià)和捆绑收费(fèi)。房地产经纪机构(gòu)提(tí)供的基本服务和(hé)延伸服(fú)务，应当分(fēn)别明(míng)确(què)服务项目和收费标准。房地产经纪机构(gòu)收费前应(yīng)当向(xiàng)交易当事(shì)人出具收费清单，列(liè)明收费(fèi)标准、收费(fèi)金额，由当事人签(qiān)字确认(rèn)。

　　五(wǔ)、严禁操纵经纪服务收费。具有市(shì)场支配地位(wèi)的房(fáng)地产经纪(jì)机构，不得滥用市场支配地位(wèi)以不公平高价收取经纪服(fú)务费用(yòng)。房地产互联网(wǎng)平(píng)台不得强制要求加入平台的房(fáng)地产经(jīng)纪机构(gòu)实行(xíng)统一的经纪服务收(shōu)费标(biāo)准，不得干预房(fáng)地产经(jīng)纪机构自主决定收费(fèi)标准。房(fáng)地产经纪机构、房(fáng)地产(chǎn)互联网平台、相关(guān)行业组(zǔ)织(zhī)涉(shè)嫌(xián)实施(shī)垄断行为的(de)，市场(chǎng)监管部门依法开展(zhǎn)反垄断调(diào)查。

　　六(liù)、规(guī)范签订交易合同。各地住房(fáng)和城乡建设部门要制定房屋买卖(mài)合(hé)同、租(zū)赁合同、经纪(jì)服务合同示范文(wén)本。房地产经(jīng)纪机构应当在经营场所醒目位置公示合(hé)同示范文本，方便交易当(dāng)事人使用。房(fáng)地产经纪机构促成房屋交易，应当通过房屋(wū)网签(qiān)备案系统办理房屋买卖、租赁(lìn)合(hé)同网签备(bèi)案。

　　七、加(jiā)强个人信息保护(hù)。贯彻落实《中华人民共(gòng)和国(guó)个(gè)人信息保(bǎo)护法》，房地产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构及从业人员不得非法收集(jí)、使用、加工、传(chuán)输他人个(gè)人信息，不得非法买卖、提供或者公开他(tā)人个人信息。房地(dì)产(chǎn)经纪机构要建立健全客户个人(rén)信息保护的内部管理制度，严格依(yī)法收(shōu)集、使用(yòng)、处理(lǐ)客户个(gè)人信息(xī)，采取有效措(cuò)施(shī)防范泄露或非法使用(yòng)客户个人(rén)信息。未经当事人(rén)同意(yì)，房地产经纪(jì)机构(gòu)及从业(yè)人(rén)员不得收(shōu)集(jí)个人信息和房屋(wū)状况(kuàng)信息，不得发(fā)送(sòng)商业性短信息(xī)或拨打商业性电(diàn)话。

　　八、提(tí)升管理服务(wù)水平。市(shì)、县住房(fáng)和(hé)城乡建设部门要建(jiàn)立(lì)健全房屋交易管理服务平台，加强对交(jiāo)易房源、房地产经纪机构及从业人(rén)员的管理。房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构发布(bù)的房(fáng)源(yuán)信息，应(yīng)当通过平台进(jìn)行核验。鼓励通过房屋(wū)交易管理服务平台向交易当事人提(tí)供房(fáng)源(yuán)核验、房源(yuán)发布、合同网签备(bèi)案等便民(mín)服务(wù)。加强存(cún)量房交(jiāo)易资金监管，除交(jiāo)易当事人提作家许地山简介，许地山简介资料出明确要求(qiú)外，购房款应纳入(rù)资金监管账户。鼓励房地产经纪机构将经纪(jì)服务(wù)费(fèi)用纳(nà)入交(jiāo)易资(zī)金(jīn)监(jiān)管(guǎn)范(fàn)围。

　　九(jiǔ)、加大违(wéi)法违规行(xíng)为整治力度。各地(dì)住房和城乡建设部门要将规范(fàn)房地(dì)产经纪服务纳入(rù)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场秩序整治的重要内容，会同(tóng)有关部(bù)门(mén)依法查处“黑中介(jiè)”、侵犯个人信息(xī)合法(fǎ)权益等违(wéi)法(fǎ)违规行为(wèi)，曝光(guāng)典(diǎn)型案例。对收(shōu)费明显高于(yú)市场平(píng)均水平(píng)的房地产(chǎn)经纪机构，住房和城乡建设(shè)部门会(huì)同市场监管等部门采(cǎi)取(qǔ)约谈等综合措施进行重点监管。市(shì)场监(jiān)管部门会同有关部门(mén)依法查处不按(àn)规定明码(mǎ)标价、操纵(zòng)经纪(jì)服务收费等(děng)违(wéi)反价格和反垄断法律法规的行为。对房地产经纪机构相(xiāng)关违法违规信息(xī)，市场监管部门要(yào)依法依规(guī)纳入国家企业信(xìn)用信(xìn)息公示系统。

　　十、加强行业自(zì)律管理。房地(dì)产经纪行业组织要健全行规行约，完善房地产经纪服务标准(zhǔn)和(hé)执业规则，引导房地(dì)产经纪机构及从业人员(yuán)依法合规(guī)经营。对房地产经纪机(jī)构(gòu)及从业人员存在收费不规范、侵犯客户个人信息合法权益等情形的，房(fáng)地产经纪行业组织依据(jù)行规(guī)行约给(gěi)予自律处分。

　　住(zhù)房和(hé)城乡建设(shè)部

　　市场监管总局

　　2023年4月(yuè)27日(rì)

未经允许不得转载：作文素材大全父爱如山作文_作文素材大全有关生命的作文_作文素材大全六年级上册语文第四单元作文 作家许地山简介，许地山简介资料