财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发(fā)公(gōng)告(gào)称(白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加(jiā)入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部(bù)分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同(tóng)比来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞(ruì)白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗研(yán)究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国(guó)企以及部分(fēn)优(yōu)质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及积(jī)极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前(qián)重点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城市(shì)市(shì)场出(chū)现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步恢复的(de)动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季(jì)度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市(shì)仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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