金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案))金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金(jī不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)n)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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