4月25日，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。这意味着从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。《不动产登记法》已经(jīng)面向社(shè)会(huì)公开(kāi)征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。下一步要持续提升不动产登记法治(zhì)化、规范化水平(píng)，维护(hù)好(hǎo)各类(lèi)产(chǎn)权主体(tǐ)的(de)合法权(quán)益，更加有(yǒu)力地保护产权。加强登记(jì)信息共(gòng)享、分(fēn)析和(hé)应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用，更(gèng)加充分体(tǐ)现登记数据价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记都登记什(shén)么？根据《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象(xiàng)方面，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权(quán)；森林、林木所有(yǒu)权(quán)；耕地(dì)、林地、草地等土地承(chéng)包经营权(quán)；建设用地使用(yòng)权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登(dēng)记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席(xí)分(fēn)析师王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意(yì)味着国内房产有(yǒu)统(tǒng)一的(de)平台登记，由于房屋类型较多(duō)，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度(dù)规范性的工(gōng)作，可(kě)对全国房(fáng)屋情(qíng)况以及房屋所有权(quán)人摸底，为监测统(tǒng)计分析(xī)不动(dòng)产情(qíng)况奠定数据基础，同(tóng)时有(yǒu)利于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关心的是(shì)，该(gāi)政策是(shì)否是房地产税(shuì)征收(shōu)的信号。多位专家(jiā)表(biǎo)示，实现全国不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税才可能全面落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记，也意味(wèi)着离(lí)房地产税的(de)征(zhēng)收更近了一步。专家(jiā)称，不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税概(gài)念(niàn)。但不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。动产登记完成后，房地产税中的持有(yǒu)环节(jié)税已经具(jù)备了出台(tái)的(de)所有技术条件。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的(de)推(tuī)行要以不动产登(dēng)记的(de)信息为基础。全国(guó)范围的(de)房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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