金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷(dài)成本较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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