大(dà)家好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是(shì)中(zhōng)特估(gū)、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦风老师(shī)在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋(péng)友(yǒu)约好了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么(me)情况(kuàng)多问一句。他说(shuō)：他在忙(máng)着认筹(chóu)云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的(de)打新(xīn)，直接把市(shì)场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止的最(zuì)后(hòu)半天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区(qū)的银行网点(diǎn)，外加要求一年内的(de)流水(shuǐ)单，也是(shì)上海积分制以(yǐ)来首个(gè)要求(qiú)银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭(xù)称，为提(tí)高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的(de)苛刻要(yào)求，但套(tào)利的(de)土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的(de)云锦东方三期(qī)，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二(èr)期去(qù)年至今的成交均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打中一套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平为例，按(àn)照当下(xià)二手房的成交价，用(yòng)最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分(fēn)制以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者(zhě)为了(le)打新而(ér)卖(mài)掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或(huò)者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方(fāng)式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲(dūn)出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针(zhēn)对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以高分入围；代持则(zé)是(shì)先以别人(rén)的名义购(gòu)房，以后通(tōng)过交(jiāo)易(yì)等(děng)方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就(jiù)是一句(jù)话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市(shì)场的(de)头(tóu)条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市场的分(fēn)化越来(lái)越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房库存(cún)巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供求关系强弱(ruò)分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二(èr)线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别城(莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗chéng)市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：作文素材大全父爱如山作文_作文素材大全有关生命的作文_作文素材大全六年级上册语文第四单元作文 莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗