金(jīn)融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率法西斯国家有哪几个，促进二套改善需求释放(fàng)。

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