大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过(guò)的(de)话(huà)，说(shuō)明你跟泰(tài)勒(lēi)一(yī)样比较穷，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排队买房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他在(zài)忙(máng)着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的(de)打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认(rèn)筹截(jié)止(zhǐ)的最后(hòu)半天(tiān)，人(rén)气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认(rèn)筹(chóu)入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万的(de)冻(dòng)资(zī)，并(bìng)且冻(dòng)资证明需(xū)要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点(diǎn)，外(wài)加要求(qiú)一(yī)年内(nèi)的(de)流水单，也是上海(hǎi)积分(fēn)制以来首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的(de)新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富(fù)人都在排(pái)队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批(pī)次入市新(xīn)盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来(lái)看，云(yún)锦二(èr)期去年(nián)至今(jīn)的成(chéng)交均(jūn)价(jià)在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打(dǎ)中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指南凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则分析，以本次的(de)均套面(miàn)积355平(píng)为(wèi)例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购火爆程(chéng)度，预计(jì)该批(pī)次(cì)的云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上(shàng)海积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其(qí)中，结婚的(de)方式主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别(bié)人的名(míng)义(yì)购房，以(yǐ)后通(tōng)过交易等(děng)方式(shì)将产(chǎn)证进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结(jié)婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大伟(wěi)称(chēng)，这几天关于房地(dì)产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非(fē凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则i)常玄幻：有(yǒu)鹤凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则壁10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富(fù)豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房(fáng)地产(chǎn)市场的分(fēn)化越(yuè)来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必(bì)然分化(huà)发展，同一(yī)个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住(zhù)房库(kù)存巨大且(qiě)创了(le)新高(gāo)。中国(guó)楼市(shì)已经进(jìn)入(rù)了总量(liàng)过(guò)剩(shèng)，供求关(guān)系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是(shì)在人口出(chū)生(shēng)率没出现转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩(shèng)的(de)行情应该会存在(zài)非常长一段时(shí)间。一(yī)二(èr)线城市(shì)只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入(rù)的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化(huà)。

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