刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全(quán)国(gu发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉ó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉t face="Courier">　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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