怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及(jí)怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额(é)各为百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的(de)住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合(hé)购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高(gāo)于(yú)所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说)额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金(jīn)融机构人民(mín)币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和(hé)借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借(jiè)款调(diào)整后的(de)年利率为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节(jié)约数万(wàn)元(yuán)的(de)利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固(gù)定(dìng)数量的年的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金(jīn)借款额(é)度

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